石川県住宅着工棟数の今後は？2026の動向と住まい計画の考え方

石川県住宅着工棟数2026年の最新動向

国土交通省の建築着工統計や石川県の新設住宅着工統計をみると、2026年の石川県内新設住宅着工戸数は、前年後半からの落ち込みが一服しつつある状況です。
2025年末から2026年初めにかけては、北陸地域全体で総数が前年同期比でおおむね1割程度減少していましたが、足元では減少幅が縮小し、月によっては前年同月を上回る月もみられます。
全国的には新設住宅着工が長期的に減少傾向にある中で、石川県も同様の流れに沿いながらも、持家を中心に一定の需要が維持されていることがうかがえます。
こうした背景から、石川県の住宅着工は、全国の減少トレンドの中で「やや弱含みながらも底堅い」という位置付けになっています。

利用関係別にみると、石川県では従来から持家の割合が比較的高く、2024年も総数の半数以上を持家が占めていました。
2025年は全国的に貸家や分譲マンションが減少する中で、石川県でも貸家と分譲マンションの着工がマイナスとなり、分譲一戸建てもやや減少しています。
一方で、持家は増減を繰り返しながらも大きく崩れておらず、2025年初頭には前年同期比で5割以上増加する四半期もみられるなど、地元の実需に支えられた動きが特徴的です。
そのため2026年の石川県では、賃貸住宅や投資色の強い分譲より、自ら居住するための持家中心の着工が続いていると整理できます。

過去の推移を見ると、石川県の新設住宅着工戸数は、2024年時点で年間約5,000戸規模となり、ここ数年は緩やかな減少傾向が続いています。
2025年通年では総数が前年より1割弱減少し、とくに貸家や分譲マンションの減少が全体を押し下げる要因となりましたが、2025年10月から2026年1月にかけては、減少率が1割前後にとどまり、下げ止まりの兆しが指摘されています。
四半期ごとの前年同期比を追うと、2024年は一時的に2割以上マイナスとなる局面もあったのに対し、2025年後半から2026年初頭にかけてはマイナス幅が徐々に縮小しています。
この流れから、石川県の住宅需要は急激な拡大こそ見込みにくいものの、底を打ちながら次の住まい計画を検討しやすい局面に入りつつあると判断できます。

エリア別に見る石川県の住宅着工棟数の違い

石川県全体の新設住宅着工戸数は、統計を見ると都市部に当たる地域への集中が続く一方で、郊外や地方部でも一定の着工が維持されている状況です。
特に人口や商業機能が集積する地域では、共同住宅を中心に戸数のまとまった着工が見られ、通勤利便性を重視した需要が反映されています。
これに対して、郊外や地方部では、敷地にゆとりを持たせた一戸建て需要が中心であり、着工戸数は都市部より少ないものの、安定した推移となっていることが統計から確認できます。
こうした都市部と郊外・地方部との着工構造の違いを把握しておくと、自身の住まい計画を検討する際の前提条件を整理しやすくなります。

また、石川県では過去の地震や豪雨などの自然災害を契機として、一部エリアで建替えや修繕を伴う住宅着工が増加した時期がありました。
国土交通省の建築着工統計や石川県新設住宅着工統計を確認すると、災害発生後の一定期間において、被災地域周辺で持家や貸家、共同住宅などの着工が増える傾向が読み取れます。
一方で、災害リスクが相対的に低いと認識されるエリアでは、長期的な居住安定を重視した一戸建ての計画が中心となるなど、エリアごとに異なる動きが見られます。
このように、災害の影響や復興需要が、地域ごとの住宅着工のタイミングとボリュームに差を生じさせている点を押さえておくことが重要です。

さらに、通勤時間や生活利便施設への近さも、住宅着工エリアを左右する大きな要因です。
石川県の統計をみると、交通結節点や商業施設、教育施設が集まる地域では、共同住宅や分譲住宅の着工が継続的に見られ、単身からファミリーまで幅広い世帯の需要を取り込んでいます。
一方で、通勤圏内でありながら比較的地価が抑えられる郊外エリアでは、駐車スペースや庭を確保しやすい一戸建ての着工が多い傾向にあります。
通勤時間の許容範囲、子育てや買い物のしやすさ、静かな住環境など、何を優先するかによって適したエリアは変わるため、統計でエリアごとの着工傾向を確認しながら、自身のライフスタイルに合う場所を検討することが大切です。

構造・間取り別から読む2026年の住まいニーズ

石川県の新設住宅着工統計では、直近のデータでも木造一戸建てが戸数の大半を占めており、共同住宅を含む非木造は戸数全体の約2割前後にとどまっています。
建方別では一戸建が過半数を維持しつつ、共同建の割合も一定して推移していることが確認できます。
この流れを踏まえると、2026年（令和8年）時点でも、持家を中心とした木造一戸建て志向が基調であり、都市部を中心に共同住宅ニーズが補完する構図が続くと考えられます。

一方で、住宅の質に関するトレンドとして、省エネ性能の高い住宅や長期優良住宅の整備が国の政策として継続的に推進されています。
省エネ基準適合の義務化範囲拡大や、認定長期優良住宅に対する税制優遇などにより、石川県でも高断熱・高気密仕様を取り入れた新築住宅が増加している状況です。
こうした制度は、木造一戸建てだけでなく共同住宅にも広がりつつあり、2026年の着工戸数においても、省エネ性能や耐震性を重視した住宅が選ばれやすい傾向が続くと見込まれます。

世帯構成の面では、全国的に単身世帯の増加が続く一方で、石川県では持家において子育て世帯や二世帯同居を意識した間取りの需要も根強く見られます。
新設住宅着工統計では、床面積の広い持家の割合が一定程度維持されており、個室数を確保しつつ、家事動線や在宅勤務スペースを考慮したプランが重視される傾向にあります。
2026年に向けては、単身向けのコンパクトな共同住宅と、家族世帯向けのゆとりある一戸建ての二極化が進み、それぞれの世帯構成に合わせた間取り提案が一層重要になると考えられます。

石川県での家づくり・住み替えを検討する際の着工統計活用法

石川県の住宅着工棟数は、国土交通省の建築着工統計や石川県独自の新設住宅着工統計として、毎月公表されています。
例えば令和6年度には、石川県の新設住宅着工が年間約6,700戸前後とされ、そのうち持家は約3,400戸と報告されています。
また、いしかわ統計指標ランドでは令和7年度の月別着工戸数が随時更新されており、直近の動きを確認できます。
これらの統計を把握することで、建築費や土地価格が動きやすい時期や、持家・分譲住宅の供給が増える時期を推測しやすくなります。

建築・購入タイミングを考える際には、まず直近数年の着工戸数の増減に注目することが大切です。
令和6年度は持家着工が前年より増加した一方で、貸家は伸び悩む傾向があるとされ、持家志向の強まりがうかがえます。
さらに、令和7年度の月別統計では、年度初めから持家・分譲住宅の着工が比較的堅調に推移している月が見られます。
このような流れを踏まえ、持家が増えている局面では住宅取得支援策や金利動向も合わせて確認し、無理のない資金計画のうえで着工時期を検討することが重要です。

一方、長期的な視点では、石川県全体の人口減少や世帯数伸び率の鈍化、空き家数の増加リスクを意識する必要があります。
石川県の住生活基本計画や将来推計人口では、今後も高齢化が進み、世帯規模が縮小していくことが示されています。
そのため、住宅を取得する際には、単に新築棟数が多いか少ないかではなく、将来も一定の住宅需要が見込めるエリアかどうかを併せて検討する視点が欠かせません。
具体的には、公共交通や生活利便施設が維持されやすい地域か、既存住宅の活用や建替え需要が見込まれる地域かなどを、統計と計画資料の双方から確認しておくと安心です。

公的統計を家づくりや住み替え計画に生かすためには、段階的に情報を整理することが効果的です。
まず、国土交通省の建築着工統計や政府統計の総合窓口e-Statで、全国と石川県の着工戸数の推移を把握します。
次に、いしかわ統計指標ランドや石川県建築住宅課の公表資料で、最新の月別着工動向や利用関係別の内訳を確認します。
そのうえで、石川県の住生活基本計画や住生活関連資料に目を通し、人口・世帯数の将来見通しや空き家対策の方向性を踏まえながら、自身のライフプランに合ったエリアや時期、住宅タイプを検討していくことが大切です。

まとめ

石川県住宅着工棟数2026の動きを知ることは、今後数年間の住まい計画を考えるうえで大きなヒントになります。
持家か分譲か、戸建てか共同住宅かといった傾向から、どのエリアでどのタイミングに動くと良いかが見えてきます。
また、人口や世帯数の見通し、空き家リスクを踏まえることで、将来も無理のない資金計画やエリア選びがしやすくなります。
当社では、統計データと実際の市況の両方を踏まえた住まい計画のご相談を承っています。
石川県での家づくりや住み替えを検討中の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。